Existe um programa para a sua situação
Trabalhamos com dezessete programas de financiamento. Muita gente acha que existe só um e por isso já assume que não qualifica.
Programas prime
São garantidos pelo governo ou por Fannie Mae e Freddie Mac. Quando o seu perfil qualifica, oferecem as melhores taxas do mercado.
Empréstimo FHA
O caminho mais acessível para a sua primeira casa
O FHA é garantido pela Federal Housing Administration e aceita scores mais baixos e entradas menores que qualquer empréstimo convencional. É com ele que a maioria das famílias hispânicas compra a primeira casa em Houston.
- Entrada a partir de
- 3.5%
- Score mínimo
- 580
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo Convencional
A melhor taxa quando o seu crédito já está saudável
É garantido por Fannie Mae ou Freddie Mac e oferece a taxa mais competitiva do mercado se o seu score e a sua renda qualificarem. A grande vantagem sobre o FHA é que o seguro hipotecário é cancelado quando você chega a 20% de equidade.
- Entrada a partir de
- 3%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Auxílio de entrada
Até 5% do preço que você não precisa devolver
O Texas tem vários programas que cobrem a sua entrada e parte dos custos de fechamento. Alguns funcionam como subsídio e nunca são devolvidos. Podem ser combinados com um empréstimo FHA, convencional, VA ou USDA.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo VA
Zero de entrada para quem serviu
É garantido pelo Departamento de Assuntos de Veteranos e é o melhor empréstimo do mercado se você qualificar. Não pede entrada, não cobra seguro hipotecário mensal e tem taxas abaixo das do convencional.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 580
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo USDA
Zero de entrada fora da área urbana
O Departamento de Agricultura garante empréstimos sem entrada em zonas rurais e suburbanas elegíveis. Boa parte dos condados ao redor de Houston entra no mapa.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 640
- Documentação
- Impostos e W2
Auxílio para trabalhadores essenciais
Subsídio perdoável para quem serve a comunidade
São programas de auxílio de entrada reservados a quem sustenta a comunidade. No Texas o TSAHC Homes for Texas Heroes entrega subsídios que não são devolvidos.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Programas alternativos
São para quem não entra no molde tradicional: sem Seguro Social, com renda própria ou comprando para investir.
Empréstimo com ITIN ou DACA
Comprar casa sem número de Seguro Social
Se você paga impostos com ITIN ou tem status DACA, pode comprar casa. Estes empréstimos não vêm do governo e sim de bancos que aceitam o seu ITIN como identificação fiscal válida.
- Entrada a partir de
- 10%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo por depósitos
Qualifique com o que entra na sua conta
Quando você trabalha por conta própria, as suas declarações de imposto mostram muito menos do que você realmente ganha porque as deduções baixam o número. Este programa olha os depósitos da sua conta em vez dos seus impostos.
- Entrada a partir de
- 10%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Extratos bancários
Empréstimo por demonstração de resultados
Um único documento do seu contador
É pensado para donos de negócio cuja renda real não aparece nas declarações de imposto. Qualifica com uma demonstração de lucros e perdas preparada por um contador e nenhum extrato bancário é revisado.
- Entrada a partir de
- 15%
- Score mínimo
- 640
- Documentação
- Demonstração de resultados
Empréstimo por carta de emprego
Só uma assinatura do seu empregador
É o processo mais curto que existe para quem é assalariado. O banco verifica o seu emprego diretamente com a empresa e não pede nenhum outro documento de renda.
- Entrada a partir de
- 10%
- Score mínimo
- 660
- Documentação
- Carta de emprego
Empréstimo de investimento DSCR
Quem qualifica é o imóvel
O banco verifica se o aluguel do imóvel cobre a parcela mensal e nunca olha a sua renda pessoal. É a ferramenta com que se monta uma carteira de imóveis de aluguel sem esbarrar num teto de dívida.
- Entrada a partir de
- 20%
- Score mínimo
- 660
- Documentação
- Sem documentar renda
Empréstimo de dinheiro duro
Fechamento em dias com o imóvel como garantia
É financiamento de curto prazo que se apoia no valor do imóvel e não no seu crédito. É usado para ganhar de ofertas à vista e para comprar, reformar e depois refinanciar.
- Entrada a partir de
- 25%
- Score mínimo
- Não se aplica
- Documentação
- Valor do imóvel
Empréstimo de construção
Do terreno às chaves num único fechamento
Financia a obra de uma casa sob medida ou uma reforma grande. Com a estrutura de fechamento único você paga os custos de fechamento uma só vez e o empréstimo vira hipoteca sozinho quando a obra termina.
- Entrada a partir de
- 20%
- Score mínimo
- 680
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo de terreno
Garanta o lote agora e construa depois
É financiamento para comprar terra sem desenvolver. Os bancos tradicionais quase nunca fazem isso porque um terreno vazio não gera renda nem serve de moradia.
- Entrada a partir de
- 25%
- Score mínimo
- 680
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo comercial
O ponto do seu negócio no seu nome
Financia a compra, a construção ou a reforma de imóvel comercial. Você deixa de pagar aluguel a um locador e essa mesma mensalidade passa a construir patrimônio seu.
- Entrada a partir de
- 25%
- Score mínimo
- 660
- Documentação
- Sem documentar renda
Casa manufaturada
A entrada mais econômica na casa própria
Financia uma casa manufaturada, seja sobre terreno próprio ou dentro de um parque. É o preço de entrada mais baixo que existe para ter propriedade na região de Houston.
- Entrada a partir de
- 5%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Hipoteca reversa
Depois dos 62 a sua casa paga você
Converte parte da equidade da sua casa em dinheiro sem que você precise vender nem se mudar. Enquanto você morar lá não há parcela mensal de hipoteca.
- Entrada a partir de
- Não se aplica
- Score mínimo
- Não se aplica
- Documentação
- Valor do imóvel
Vamos ver para o que você qualifica
Leva três minutos, não fazemos consulta dura de crédito e você não se compromete com nada. Respondemos em menos de 24 horas úteis com os programas que servem para você.
A Electi Financial Solutions gerencia e acompanha a sua solicitação de financiamento. Os empréstimos são originados e concedidos pelo nosso parceiro credor sob a sua própria licença NMLS. A Electi não é um banco nem uma instituição de empréstimo.
Os valores mostrados são parâmetros gerais de cada programa e não constituem uma oferta de empréstimo nem um compromisso de concessão. Os requisitos de entrada, score e documentação são definidos pelo credor e variam conforme o seu perfil, o imóvel e as condições de mercado. Toda aprovação está sujeita a subscrição completa.
Igualdade de oportunidade na moradia. Cumprimos o Fair Housing Act e o Equal Credit Opportunity Act.