A sua casa não precisa esperar
o banco entender você.
Gerenciamos o seu empréstimo hipotecário do início ao fim. Com ITIN, trabalhando por conta própria ou com o crédito já reparado, existe um programa que encaixa na sua situação e encontrar esse programa é o nosso trabalho.
A análise prévia leva três minutos e não afeta o seu score.
Como funciona
São quatro passos e em todos você fala conosco. Lidar com o banco é o nosso trabalho.
- 01
Análise prévia
Você preenche um formulário de três minutos contando a sua situação real. Não fazemos consulta dura de crédito e você não se compromete com nada.
- 02
Escolhemos o programa
Revisamos o seu perfil contra os dezessete programas disponíveis e dizemos quais servem para você e quanto cada um vai exigir.
- 03
Montamos o processo
Reunimos e organizamos toda a sua documentação antes de enviar. Um processo completo é aprovado mais rápido e com menos idas e vindas.
- 04
Aprovação e fechamento
O credor emite a sua carta de aprovação. Com essa carta na mão você sai para fazer ofertas e acompanhamos você até a assinatura.
Existe um programa para a sua situação
Trabalhamos com dezessete programas de financiamento. Muita gente acha que existe só um e por isso já assume que não qualifica.
Empréstimo FHA
O caminho mais acessível para a sua primeira casa
O FHA é garantido pela Federal Housing Administration e aceita scores mais baixos e entradas menores que qualquer empréstimo convencional. É com ele que a maioria das famílias hispânicas compra a primeira casa em Houston.
- Entrada a partir de
- 3.5%
- Score mínimo
- 580
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo Convencional
A melhor taxa quando o seu crédito já está saudável
É garantido por Fannie Mae ou Freddie Mac e oferece a taxa mais competitiva do mercado se o seu score e a sua renda qualificarem. A grande vantagem sobre o FHA é que o seguro hipotecário é cancelado quando você chega a 20% de equidade.
- Entrada a partir de
- 3%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo com ITIN ou DACA
Comprar casa sem número de Seguro Social
Se você paga impostos com ITIN ou tem status DACA, pode comprar casa. Estes empréstimos não vêm do governo e sim de bancos que aceitam o seu ITIN como identificação fiscal válida.
- Entrada a partir de
- 10%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Auxílio de entrada
Até 5% do preço que você não precisa devolver
O Texas tem vários programas que cobrem a sua entrada e parte dos custos de fechamento. Alguns funcionam como subsídio e nunca são devolvidos. Podem ser combinados com um empréstimo FHA, convencional, VA ou USDA.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Impostos e W2
Empréstimo por depósitos
Qualifique com o que entra na sua conta
Quando você trabalha por conta própria, as suas declarações de imposto mostram muito menos do que você realmente ganha porque as deduções baixam o número. Este programa olha os depósitos da sua conta em vez dos seus impostos.
- Entrada a partir de
- 10%
- Score mínimo
- 620
- Documentação
- Extratos bancários
Empréstimo VA
Zero de entrada para quem serviu
É garantido pelo Departamento de Assuntos de Veteranos e é o melhor empréstimo do mercado se você qualificar. Não pede entrada, não cobra seguro hipotecário mensal e tem taxas abaixo das do convencional.
- Entrada a partir de
- 0%
- Score mínimo
- 580
- Documentação
- Impostos e W2
Por que trabalhar conosco
Sempre a mesma pessoa
Não passamos você de um departamento a outro. Quem atende você na análise prévia é a mesma pessoa que entrega as chaves.
No seu idioma de verdade
Explicamos o que você está assinando e por quê, em espanhol, inglês ou português. Não se trata apenas de passar o formulário traduzido.
Viemos do crédito
Se o seu score ainda não dá, não recusamos você. Reparamos o seu crédito primeiro e retomamos o empréstimo depois.
Programas que outros não oferecem
Trabalhamos com ITIN, DACA, empréstimos por depósitos e DSCR. Os bancos grandes recusam esses perfis de cara e nós vamos atrás do programa que encaixa.
E se o meu crédito ainda não der?
É a situação mais comum que vemos e tem solução. Reparamos o seu crédito, levamos até o score que o seu programa pede e retomamos o empréstimo de onde paramos. A maioria dos nossos compradores chegou por esse caminho.
Ver reparação de créditoVamos ver para o que você qualifica
Leva três minutos, não fazemos consulta dura de crédito e você não se compromete com nada. Respondemos em menos de 24 horas úteis com os programas que servem para você.
A Electi Financial Solutions gerencia e acompanha a sua solicitação de financiamento. Os empréstimos são originados e concedidos pelo nosso parceiro credor sob a sua própria licença NMLS. A Electi não é um banco nem uma instituição de empréstimo.
Os valores mostrados são parâmetros gerais de cada programa e não constituem uma oferta de empréstimo nem um compromisso de concessão. Os requisitos de entrada, score e documentação são definidos pelo credor e variam conforme o seu perfil, o imóvel e as condições de mercado. Toda aprovação está sujeita a subscrição completa.
Igualdade de oportunidade na moradia. Cumprimos o Fair Housing Act e o Equal Credit Opportunity Act.